武汉子女将自己名下唯一一套30平米的住房赠予母亲，房产证未满五年，请问怎么收费，那种过户方法省费用

武汉子女将自己名下唯一一套30平米的住房赠予母亲，房产证未满五年，请问怎么收费，那种过户方法省费用

子女将房子过户父母，有三种法子;赠与，买卖和写下遗嘱指定继承人。赠与;直系亲属无偿赠与是免除个税和营业税的，需要全额契税3%，赠与协议公证费是房价2%。房产评估价千分之六，工本手续费200元，印花税免除!你母亲无偿得到房产，以后再售出需要承担全额房价20%个税，划不来的!!建议你们买卖方式过户。买卖;由于这房子没有满五年持有，所以缴纳5.5%营业税和1%个税，房产评估费千分之六，契税1%，(你母亲名下有房契税3%起步)印花税万分之五，工本手续费200元足够。对比发现，买卖比赠与划算!继承和赠与性质一样，只是继承过户免除契税。