房产交易问题，原房主欠钱，我买下其房子，并已过户，请问？？？？

房产交易问题，原房主欠别人钱十几万，
我在不知情的情况下买下其房子，
并已完成房产过户手续，拿到房产证
请问
如果原房主欠别人钱，涉嫌诈骗，
并且法院认定其诈骗，
那么我的房子会否遭到法院执行？？？？

请法律专业人士帮忙回答
谢谢

广州信诚律师事务所，律师回答如下：
首先，你要了解，房产的交易是不受原房主的个人信誉和债务情况影响的。民事上，每一个事情都有它的独立性。 只要你与原房东签订的购房协议事实真实存在，程序合法有效，那你获得房产就是属于你的。 至于原房东所欠债务或其它欺诈行为，那属于原房东和被欺诈人之间的事情，被欺诈人可以在法院认定诈骗后，要求法院查封和扣押原房东其它的房产（不包括你已获得房产证的房产），银行存款或其它财产。
所以，你不用担心。法院是不会也没有理由找你的。而且你与原房东办理过户协议的时间一定是早于法院认定其诈骗罪的时间的，如果是法院认定诈骗罪之后，房产一定是会被法院查封的，那就轮不到原房东与你交易了。

你是善意第三人购房就没事。

1塌塌实实的，没问题，不会牵扯你 2首先，因为你已经办理了房产过户，变更了产权登记，所以房产从法律上与出售人已经没有关系了。是你的财产，所以其他人不能根据原出售人没有履行义务而主张让你代为履行 3而且购买房产时，只要你不存在恶意串通，并且支付了合理的价格，物权取得的手续就算完备，就不存在可撤消的情况了。 所以不用担心

如果你是买家的话，这时候拼的就是速度了，因为一但过房了，那房产就很难再要回来了。 一定要在法院还没有开始冻结之前就过房，要不然最后最多也就是退回你钱。

只要你已经办理过户手续，产权人已经是你，法院也无可奈何了。