弱弱的问下买房贷款月供怎么算

弱弱的问下买房贷款月供怎么算

月供一般是分两种：
一、月均还款法（等额本息还款法）
还款月数
贷款本金×月利率×（1＋月利率）
月均还款额＝   还款月数
（1＋月利率）   －1

二、）等额递减还款法：即每月等额偿还贷款本
金，贷款利息随本金逐月递减。设贷款总额为Y，贷款期数为n，贷款周期利率为i,已还至第k期，则：
k期还款额   
每期应还本金   =   
每期应还利息   
首期还款额的计算公式：
（1）第一期利息=贷款本金×贷款月利率（当放款日与还款日相同）
（2）第一期利息=贷款本金×计息天数×贷款日利率
当放款日与还款日不相同，首期计息天数=应还款日-上次计息日   （天），即放款日到扣款日的前一天。

公式还是无法修改，这么说吧，全部还款结束后，方法一的总体利息负担水平要比方法二高。方法二前期还款额高，以后逐月减少，建议选方法二。

您好： 买房贷款算月供 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 希望对您有所帮助！

月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。 ①         等额本息还款法每月的还款额相同； ②         是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念； ③         等额本息计算公式：         ［贷款本金         ×         月利率         ×         （         1         ＋月利率）＾还款月数］         ÷         ［（         1         ＋月利率）＾还款月数－         1         ］         ，（         其中＾符号表示乘方）； ④         假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元； ⑤         上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元的，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。 以上价格源于网络，仅供参考