贷款按揭买房流程是怎样的?
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-11-07 21:17
- 提问者网友:不爱我么
- 2021-11-07 17:50
贷款按揭买房流程是怎样的?
最佳答案
- 二级知识专家网友:拜訪者
- 2021-11-07 18:50
你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,由于现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限。办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。
你需要准备的资料大概有,不同银行稍有不同:
借款人身份证原件、复印件;
借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件;
借款人收入证明原件;
银行需要准备的其他资料。
你需要准备的资料大概有,不同银行稍有不同:
借款人身份证原件、复印件;
借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件;
借款人收入证明原件;
银行需要准备的其他资料。
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- 1楼网友:玩家
- 2021-11-07 20:00
贷款按揭买房流程:1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款,注意保存首付款收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。
- 2楼网友:梦中风几里
- 2021-11-07 19:43
流程:1先签合同.交付定金. 2业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.、3买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款. 4银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主. 5去国土局签署买卖合同递件过户. 6买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款. 7买方将新证房产证抵押银行贷款. 8卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续.
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