深圳怎么申请二手房贷款啊？？

深圳怎么申请二手房贷款啊？？

深圳二手房贷款交易主要流程：

第1步、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的深圳市存量房买卖合同；

第2步、签贷款合同，买卖双方到银行网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款；

第三步、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可；

第四步、网上签约，签约核心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求；

第五步、审核，银行根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核；

第六步、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函；

第七步、过户，签约核心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票；

第八步、放款，银行承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方；

第九步、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商；

第十步、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同；

第十一步、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。