比如我现在有15间门 面 丛 东---西排列 东边是地势最好! 要求是均价在3350 元!
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
↑ ↑
第一间价格在4000左右 这间价格比里面价格高一点!
我不会排啊啊啊啊 谁帮我排一下
我不知道具体每间的面积 就知道总面积是782平米
房地产价格均价怎么算!
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-03-03 09:44
- 提问者网友:年齡太小℡蘿莉
- 2021-03-02 18:23
最佳答案
- 二级知识专家网友:为你轻狂半世殇
- 2021-03-02 19:00
最简单的排列方法,中间做成3350均价,往东多100一间递增,往西少100一间递减。就OK了
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- 1楼网友:最后战士
- 2021-03-02 20:29
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
“均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准:是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。
一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。
- 2楼网友:寂寞的炫耀
- 2021-03-02 20:17
视野大多集中在固定的区域,只要总价低于片区内其他房子,且各方面综合条件相当,在来看户型、格局。周边配套、交通是否方便,楼层有多高,社区有多大,哪家开发商,哪家物业。是新房还是二手
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