凭借条上的担保条款可以执行借款人仅有的一套房产吗?
答案:3 悬赏:80
解决时间 2021-02-18 23:52
- 提问者网友:熱戀丶瘋
- 2021-02-18 05:18
凭借条上的担保条款可以执行借款人仅有的一套房产吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:我的任性你不懂
- 2021-02-18 06:43
对
存在抵押的一套房产的执行。生活常识告诉我们存在抵押的房产是可以执行的,否则金融机构的商品房按揭贷款和抵押权人就会存在很大的风险,抵押人就会钻法律
漏洞,导致抵押权无法实现。抵押的制度设计就会毫无意义。最高人民法院2005年颁布的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》中规定:“被执行人所有
的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。”由此可见设定抵押的房产是可以执行的。
对没有设定抵押的一套商品房的执行。最高人民法院颁布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生
活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”对于这种情况,在执行的实践中一般是不予执行的。其实这是对法律的误解,法律在保护
权利人的权利同时也保护被执行人的基本生存权。只有是生活必需的房屋才不得执行,对于超出部分完全可以执行
存在抵押的一套房产的执行。生活常识告诉我们存在抵押的房产是可以执行的,否则金融机构的商品房按揭贷款和抵押权人就会存在很大的风险,抵押人就会钻法律
漏洞,导致抵押权无法实现。抵押的制度设计就会毫无意义。最高人民法院2005年颁布的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》中规定:“被执行人所有
的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。”由此可见设定抵押的房产是可以执行的。
对没有设定抵押的一套商品房的执行。最高人民法院颁布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生
活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”对于这种情况,在执行的实践中一般是不予执行的。其实这是对法律的误解,法律在保护
权利人的权利同时也保护被执行人的基本生存权。只有是生活必需的房屋才不得执行,对于超出部分完全可以执行
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- 1楼网友:青春如此荒謬
- 2021-02-18 09:00
不可以,一套房产是不能执行的
再看看别人怎么说的。
- 2楼网友:woshuo
- 2021-02-18 08:13
对存在抵押的一套房产的执行。生活常识告诉我们存在抵押的房产是可以执行的,否则金融机构的商品房按揭贷款和抵押权人就会存在很大的风险,抵押人就会钻法律漏洞,导致抵押权无法实现。抵押的制度设计就会毫无意义。最高人民法院2005年颁布的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》中规定:“被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。”由此可见设定抵押的房产是可以执行的。
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