现房有吗？多少一平方？有哪位能说说看？

现房有吗？多少一平方？有哪位能说说看？

长沙住房公积金贷款条件根据《长沙市住房公积金管理条例》规定，长沙住房公积金缴存人员满足条件即可申请使用住房公积金贷款买房、大修自住房等。那么到底需要满足哪些条件呢贷款额度最高是多少呢贷款利率又是多少呢长沙住房公积金贷款【受理机构】：长沙住房公积金管理中心及各区管理部【咨询投诉电话】：0731-12329贷款情形：
1、期房货款;
2、现房货款;
3、建造住房货款;
4、大修、翻建自住住房货款;
5、二手房货款;
6、商业住房货款转住房公积金贷款。贷款条件：
1、企业单位：职员与用人单位签订3年期以上劳动合同(包括连续3年签订1年期合同)，且正常缴存长沙公积金12个月以上;
2、行政事业单位：正常缴存住房公积金12个月以上;
3、个体商户/自由职业者：与公积金管理中心签订缴存协议，正常缴存12个月以上，且贷款后继续缴存。
4、信用良好，收入稳定，有偿还贷款能力;
5、没有达到法定退休年龄;
6、具有认可的资产抵押。贷款额度：
1、最高贷款额度为50万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。
2、铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。
3、首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但首次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。
4、二套住房首付款比例不低于50%，贷款额度不高于总房款50%，且利率提高1.1倍。贷款利率：
1、贷款期限在5年以下，年利率为4.00%;
2、贷款年限在5年以上，年利率为4.50%。【备注】：参照中国人们银行规定执行，如遇调整，执行新利率。【咨询服务专区】
一、李某，长沙某公司职员，已经缴存了住房公积金两年，现打算申请住房公积金贷款买房可以吗还需满足什么条件吗【回复】：根据长沙住房公积金贷款政策规定，企业职员申请住房公积金贷款需满足如下条件：
1、职员与用人单位签订3年期以上劳动合同(包括连续3年签订1年期合同);
2、且正常缴存长沙公积金12个月以上;
3、信用良好，收入稳定，有偿还贷款能力;
4、没有达到法定退休年龄;
5、具有认可的资产抵押。
二、现行长沙住房公积金贷款额度最高为多少贷款利率为多少【回复】：目前长沙住房公积金贷款额度最高为50万元，贷款期限在5年以下，年利率为4.00%。贷款期限在5年以上，年利率为4.50%。
三、本人已经缴纳长沙公积金5年了，现打算申请住房公积金贷款来买婚房，属于首套住房。想知道贷款额度是多少【回复】：根据规定，首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但首次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。其最高贷款额度为50万元。

有，二房一厅一厨一卫，七十平方以下的算是小型套房，至于多少钱一平方，那就要看地段了

答：买现房需要什么手续？相信很多购房者都存在这样的疑问。专家指出，在购买现房之前，了解现房买卖流程可帮助自己购买到吸引了现房。那么，现房买卖流程是怎样的呢？现房买卖流程 一：对房子的价格做好准备首先是您对购房能承受的总价是多少，这样就可以知道有能力够买房屋的均价和面积。比如：您能承受的总价是100万，那么您可以购买均价12000元平方米，面积82平方米左右的房屋。因为市中和近郊房屋差价还是挺多的，这样有利于您判断在什么地段购房购置面积情况。现房买卖流程 二：对购房区域以及周围环境做好准备有了第一步大家都应该大致判断出自己有能力购买哪个区域的房子。现在就应该选择适合自己的区域，中心城区配套齐全但多为高层，社区规模较小，价格高。近郊区配套有待完善，但社区规模大，价格较低。哪个更合适自己这个要长远考虑，从小的来说考虑自己和家人的工作单位的交通状况，像公交的体系，路程的远近和路况。如果有小孩的话，教育设施也应该考虑到位。如果有老人的话就要对周边的医疗条件和医院的设置进行周密的考虑。现房买卖流程 三：对自己的偿还能力做好心理准备现在一般都是贷款，贷款是一项固定的支出，这就需要有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。现房买卖流程 四：签认购合同书根据《合同法》规定，认购书属“预约合同”，也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确，如果置业者未见购房合同，那么则不存在预约法效。一旦商品房的认购、订购、预订等协议具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，那么该协议应当认定为商品房买卖合同。签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。现房买卖流程主要就是以上几点，专家指出，在购买现房时需签订现房买卖合同，明确交房时间、现房面积、付款方式等。