以父母名义购买土地建房,产权如何明晰？谁清楚？

以父母名义购买土地建房,产权如何明晰？谁清楚？

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依照房、地一致的原则，谁买的地，建房也由谁申请，然后办理所有人一致的房产证和土地证。房产证和土地证只能办理成你父母的。 以后，想变更，可以过户。 另外，你说的购买土地建房，应该属于宅基地，宅基地只允许本集体经济内部人员之间买卖，不允许城镇户口人员购买宅基地，也不予办理房产手续。假如你父母和你都是同村的村民，可以办理，只是过户需要村里出具书面同意书。

在购买二手房的时候，除了看装修质量，还有就是房屋产权的问题。你一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖。关注产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押等，很多事项都是需要看清楚的。

答：可以考量以公司的名义购买住房，以公司的名义购买住房不受限购政策限制。不过出售的时候会涉及土地增值税。