什么叫商圈的购买力
答案:1 悬赏:50
解决时间 2021-10-16 09:12
- 提问者网友:别再叽里呱啦
- 2021-10-15 19:30
什么叫商圈的购买力
最佳答案
- 二级知识专家网友:像个废品
- 2021-10-15 20:36
锋子。。。商圈内的购买力是营业的背景与后盾,从商圈内国民消费支出,可以决定商店所在地点是否合适,以及营业场地的面积、适当的规模。以简单的例子表示如下:中央商圈内的居民1000户 级商圈内的居民2000户 周边商圈内的居民3000户 每月每户的平均支出额600元 则中央商圈的支出总额 600元×1000户=60万元次级商圈的支出总额 600元×2000户=120万元 周边商圈的支出总额600元×3000户=180万元中央商圈的市场占有率,如定为35%,则60万元×35%=21万元 次级商圈的市场占有率,如定为10%,则120万元×10%=12万元 周边商圈的市场占有率,如定为5%,则180万元×5%=9万元 合计上述各项,则该商店每个月的营业额推测为: 21万元+12万元+9万元=42万元 假设目前商店每平方米每日营业额为150元,则每月每平方米的营业额为: 150元×30日=4500元 则卖场面积为:42万元÷4 500万元≈93平方米 又营业场所和仓库、办公室的比例是8:2,那么这家商店总共就需要93÷0.8≈116平方米的面积了。商圈的设定需考虑实际状况,如大马路、桥梁、铁道隔绝等因素。中央商圈,小店铺大都以300米为范围,较大店铺则以500米为范围。一般家庭主妇,1分钟约走70米,500米则需花7分钟,往返需15分钟,买东西要30分钟,总结下来,上市场的时间约需花45分钟。如果走300米往返需9分钟,加上购物30分钟,则上市场要花40分钟。经营者应以店铺为中心,依上述方法,排除各种可能障碍,实际算出商圈内住户,就可预估出自己所需卖场面积了。 至于市场占有率,则需考虑商圈内之竞争状况。如果在1公里内有5家以上大型竞争店则属非常激烈竞争区,市场占有率约以上述为准,如果1公里内有2~5家大型竞争店,则属普通竞争,市场占有率可稍微提高。 计算出卖场应有的规模之后,还需考虑下列几点: ①资金多少; ②租期期限; ③未来发展潜力等店铺的设施与机能
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