商品房产权是50年，50年之后还是自己的吗？

答案:4 悬赏:30

解决时间 2021-03-13 02:14

提问者网友：剪短发丝
2021-03-12 04:49

最佳答案

二级知识专家网友：统治我的世界
2021-03-12 05:42

这个年限是指土地年限，如果土地年限到期后会有有关部门评估，如果评估建筑物还可以继续使用的话，需要缴纳土地出让金，这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的，具体多少是根据当时的土地价格来进行计算。

土地使用权年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

全部回答

1楼网友：安稳不如野
2021-03-12 09:13

房一直是你的但地不是你的年限指的是地不是房

2楼网友：怪咖小青年
2021-03-12 07:37

只要是商品房,不管是住宅(70年)还是商业用房(50年)都有房产证.否则就不是商品房,就是小产权房子,也就是集体土地的房子,如果是这样就是违法的...

3楼网友：强势废物
2021-03-12 06:42

你理解错了，是商业房50年产权，住宅70年产权，但这指的都是你所购房屋所属土地的产权年限，往细了说还挺繁琐，你只要知道房子本身永远都是你的，所谓的50年70年的时间到期后怎么办，按规定是继续缴纳土地使用费，钱不是很多，但现实中这种情况还没遇到过，你不必担心那么远了

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