中山买房按揭贷款的流程谁知道？

中山买房按揭贷款的流程谁知道？

中山公积金贷款买房流程之一手房
1.贷款申请人直接向购买楼盘驻点律师提出贷款申请。
2.准备好公积金贷款所需的材料，并交给驻点律师。律师收到后需代贷款申请人提交到市公积金中心。
3.公积金中心自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，在5个工作日内向贷款申请人正式答复可贷款额度、期限、利率。
4.委托律师办妥有关贷款资料后，交给被委托银行办理审核、抵押登记手续。
5.办妥有关手续后，交市公积金中心审批。市公积金中心在20个工作日内向贷款申请人正式答复是否贷款。
6.在贷款申请批准后，按借款合同约定的时间，由市公积金中心以转帐方式委托被委托银行将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。
中山公积金贷款买房流程之二手房
1.贷款申请人需在房产交易过户前，携出售人名下的房产证、土地证(须国有出让用地)正本及复印件，前往管理中心填写公积金贷款审批表。
2.管理中心通知评估所前往该房产或该土地进行价值评估，根据评估结果审定贷款额度。
3.经办银行从管理中心领回审批表后，按银行贷款业务的规定办理有关贷款手续。
4.管理中心根据经办银行的信贷意见，是否按规定办理有关贷款手续等在5个工作日内作出是否放贷决定。
5.经办银行放贷后，借款人每月按月供款足额存入供楼存折，由经办银行扣收直至还清公积金贷款止。
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、借款人先到公积金中心或建行、工行、农行、中行四家经办银行索取《中山市住房公积金政策性个人住房抵押贷款申请审批表》，并按规定填报相关资料，然后到发展商处盖公章及到公积金缴存银行查余额。 　　2、借款人将审批表交回公积金中心或经办银行，公积金中心对借款人缴存公积金情况、借款用途、借款内容等方面在5个工作日内作出准贷与否和贷款额度。 　　3、经办银行从管理中心领回审批表后，按银行贷款业务的规定办理有关贷款手续。 　　4、管理中心根据经办银行的信贷意见，是否按规定办理有关贷款手续等在5个工作日内作出是否放贷决定。 　　5、经办银行放贷后，借款人每月按月供款足额存入供楼存折，由经办银行扣收直至还清公积金贷款止。

中山买房按揭贷款的流程;1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；         2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社   会商   誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；      3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需   首付房款；      4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接   向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；      5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件   的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；      6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、   了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；