求朋友给说下青岛房产证办理流程是什么?谢谢了
答案:2 悬赏:40
解决时间 2021-10-09 05:13
- 提问者网友:未信
- 2021-10-08 05:08
求朋友给说下青岛房产证办理流程是什么?谢谢了
最佳答案
- 二级知识专家网友:白昼之月
- 2021-10-08 06:42
一 ??、没有房产证的,离婚按揭房如何过户 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、 ??提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。 二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户 有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 三、离婚后按揭房过户流程 离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
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- 1楼网友:像个废品
- 2021-10-08 08:17
理材料 1、房东或朋友《房产证》、身份证 2、本人身份证 办理流程 1、跟朋友或房东讲清楚你的用途,比如办理居住证,或者集体户口迁移到社区公共户等。 2、带上所有证件,陪同房东或朋友一起去《房产证》所属居委会。 3、居委会工作人员查验证件 4、填写寄宿证明,并由房东或产证所有人签字,居委会盖章即可。
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