关于房子的处置问题：产权人可以随意处置住房吗？

我的奶奶有一套拆迁后新建的安置房，她是产权人（房产证上就她名），爷爷很早就去世了（拆迁之前），这套安置房是奶奶一人装修的，买这房子也没有出钱，因为老房子的平方数够了（这房子是当初奶奶和大伯伯在老房子里的平方凑在一起分的），然后，现在大伯伯意外死亡了，也没有遗嘱，奶奶打算处置这套房子，大伯伯的遗孀要求得到大伯伯在这套房子里占有的平方数所对应的钱款，可是由于大伯伯的遗孀是在分下该房产后才入门的而且是二婚且无子，和老人共同居住期间也不孝顺，老人家就不愿意给她一分钱，请问老人家应该给她（大伯伯遗孀）大伯伯所占的平方数所对应的钱款吗？还是可以作为产权人任意分配这套住房？

您好，很明显这房子还有一部分是你大伯伯的即使他去世了，他的子女也是有权继承，不管是不是亲生 还是二婚。在法律上他的配偶或者子女可以继承他的遗产。问题在于，现在房子已经过户到你奶奶名下，在这点上 房产归你奶奶一个人所有。你奶奶可以不给他相应的补偿，但是他们（你大伯伯的子女） 如果通过法律手段是可以要求回来的。但是他们很难取证，因为没有遗嘱，也没有其他的证明。主动权还在你奶奶的手上。看她如何分配了。
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小产权的房子是可以用公积金贷款的。 可以申请公积金贷款的房屋： 1. 商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)； 2. 现住房 (即房改购买产权)； 3. 二手房 (上市交易的存量房)； 4. 无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)； 5. 拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。