我想把深圳的一套房子过户给非深户的一位朋友，对方需要满足什么条件呀

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解决时间 2021-01-15 23:25

提问者网友：世勋超人
2021-01-15 02:57

最佳答案

二级知识专家网友：末日狂欢
2021-01-15 03:20

如果是非深户、未婚需提供:户口本原件及复印件提供在深圳的社保流水或税务局税单(要求近期满13个月)未婚证明原件(户口所在地民政局出具的未婚证明1个月内有效期)身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。如果是非深户、已婚需提供:夫妻双方的结婚证原件及复印件夫妻双方的户口本原件,如有未成年子女、需提供未成年人子女的户口本原件及复印件夫妻双方和小孩的身份证复印件提供在深圳的社保流水或税务局税单(要求近期满13个月)女性满18-20周岁不须提供未婚证明客户为男性满18-22周岁不须提供未婚证明2.男性、女性满60周岁不须提供在深圳的社保流水、清单或税务局的证明注:以上资料仅供参考,最终以国土局收文为准
追问：他姐姐的儿子未婚，我如何能顺利过户给他？谢谢
追答：你那房子是红本的吗?..还是村委建的?....这有区别的
追问：红本，满5年，我与老公是深户主，名下一套房，想转出去，是否除了我上面说的转给他姐姐的儿子，还有就是是否也可以转给我老公的母亲，非深户，农民，？那以家庭为单位，我们名下就没有房产的对吗？他母亲的不算在我们这，是吗？
追答：嗯,是的..父母的是不算在你们头上的..每一个成年人可以做为一个家庭单位..如果是红本房的话..转户就要去房协会了..记得要带齐资料..会比较繁琐..我要去吃饭了..下午有工作要出去..方便的话..可以加我QQ谈..我之前是做房地产的所以对这方面有点了解..希望能帮到你..呵呵

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1楼网友：神也偏爱
2021-01-15 04:54

1.如按“赠与”过户，没有金钱交易，必须是直系亲属或相互有抚养或赡养关系的人。先到公证处公证，再到地税局走一下手续，最后到房管局过户。（将来受赠人将房产转卖时需补交税款）
2.如有金钱交易或无法办成上述赠与的，和市场上买卖二手房一样，直接到房管局领合同，双方到场，价格写得比市场价稍低些，尽量减少点税，房管局会根据内部系统认定该按什么价格缴税，分别到房管局指定银行开户，钱交到房管局指定的银行，等候领新的房产证，钱会转到卖方账户
追问：这位朋友，是我老公的姐姐的儿子，可以办赠予吗？还有就是老公姐姐的儿子在老家有一套房，，是非深户，2010年在深买过三个月的社保，现在我想从现在起往前补买社保一年，是否满足买卖二手房的条件？谢谢

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