如何将土地证上的划拨改为出让

如何将土地证上的划拨改为出让

划拨土地《土地法》规定是不允许私自买卖的，转成出让无非就是交出让金。不转的话如果买卖，国土部门是不会给你办理土地证过户的。如果转成了出让性质就可以自由买卖了，土地部门就可以过户的了

一般房改房属于国家划拨的土地，商品房属于出让的土地，土地使用税是城市、镇政府以上地区（不含农村）商业、办公用房才缴纳，个人住宅不缴纳，不论划拨、出让都不交。可以下载土地使用税的条例看看，注意有的地方把乡改成镇就是为了多收税。