屋顶的面积怎么算

我在一小区买了一幢六楼赠七楼阁楼的房子．夏季到了，我想安装太阳能热水器，但物业公司不让，说只能安装他们要求的品牌．他们在我的屋顶把所有的空位都占了，我想问一下，关于屋顶面积的归属问题？是否是公共面积？如果是，我是否有优先使用权？

有的商品房按套内建筑面积计算房款。当套内建筑面积与合同约定不符时，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定处理，“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理.

按照全国统一的建筑面积计算规则：有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 不计算建筑面积的范围： (1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。