建筑防水补漏要怎么做？

建筑防水补漏要怎么做？

一般情况下屋面防水是在铺瓦或做保护层之前，就做好防水层的，而且一般用交叉膜防水卷材比较多，   这样做性能好。出现漏水情况很少。既然是补漏，就看是不是能敲掉重做了，防水是建议重做，不过不重做也可以采取注浆补漏或者局部刷防水涂料，看情况而定。

　　施工要点：
　　1、基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角；
　　2、涂覆要领：1）用滚子或刷子涂覆，根据选定的工法，按照打底层→下涂层→无纺布→中涂层→上涂层的次序逐层完成；2）若涂料（尤其是打底料）涂覆时应随时搅拌均匀；3）涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；4）各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准；5）对于第三种工法，其下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工；6）每层涂覆必须按规定用量取料，切不能过厚或过薄。

一、水的特性 水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。 二、水与水蒸气的压力变化 水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材（譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓）换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。（所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个鼓起剥落了。） 三、基层要求 与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。 四、正面防水优于负面防水 如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，   水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非绝对性的。因为随着科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。 五、围堵式的防水容易失败 防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。 六、止漏的定义是 不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶。 七、“不花钱的防水”观念 要达到防水的功效不一定要花钱，混凝土除了发生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如说：以前所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、粘石子却也不会漏水，而现在别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜以后，   仍然有漏水现象发生！ 八、没有一种材料是万能的 任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药”而不是被“药剂”牵着鼻子走“。 九、选用防水材料优劣的判断标准 1、与基础之接着性。 2、透水性。 3、抗压、撕裂强度。 4、耐候性、抗老化性。 5、表面饰材料接着性。

首先说防水工程1、屋面防水：承接各类建筑屋面防水；楼顶，平房。混凝土，玻璃,各种金属质彩钢缝等全面防水工程。 2、地下防水：各类地下室，地下车库，地下管沟，隧道防水工程。 3、室内厨卫间防水：各类厨房，卫生间，浴池防水工程。 4、外墙面防水：外墙立面，圾面,板缝，窗边，窗户缝，外飘窗防水工程。 5、特殊建（构）筑物和部位防水：如桥梁，水池，水塔，消防池，游泳池，彩钢房，采光棚，室内花园，贮油罐，贮油池防水。 二、堵漏工程 1、地下室,地下车库,地下隧道，游泳池，消防池，餐厅厨房，卫生间，砼裂缝渗漏水,带水堵漏的维修施工。 2、.屋面砼板裂缝,穿墙管，墙角渗漏水带水堵漏施工。 3、各种建筑物与地下浑凝土工程的裂缝,伸缩缝，沉降缝，结构缝，变形缝的堵漏密封。 4、电信地下电缆井，电缆沟，电梯井，，地铁，涵洞，污水处理池，垃圾填埋场，人防工程砼裂缝渗漏水带水堵漏施工。 5、各类水池，消费池，游泳池，冷却塔外壁，凉水塔外壁防腐堵漏维修施工。 6、各类外飘窗，窗户缝，彩钢缝，采光棚的渗漏水维修施工。 工程服务承诺： 在预定时间内准时到达施工现场。 服务施工质量最低保证5年。 质量第一，诚信为本。北京百信专业防水公司 希望对你能有所帮助。