请问拆迁房没有房产证可以贷款吗

答案:3 悬赏:20

解决时间 2021-10-02 00:05

提问者网友：爱唱彩虹
2021-10-01 15:56

请问拆迁房没有房产证可以贷款吗

最佳答案

二级知识专家网友：污到你湿
2021-10-01 16:52

房产证和土地使用证是办理房屋抵押贷款时，房子必备的证明材料，所以房产证还没办下来不能办贷款。
　　除了房子的证明材料外，借款人还需要有稳定的收入来源，并且无不良信用记录，才能办理房屋抵押贷款。如果实在是无法用房子抵押贷款，不妨考虑申请信用贷款，只需提供工作证明、在现单位工作满6个月，并提供3-6个月的银行流水，在个人信用良好的情况下，就可以申请信用贷款。

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1楼网友：野味小生
2021-10-01 17:25

不·可以，一般要有房产证都可以的。但是安置房相对于商品房来说，可能会额度可能会少一点！具体条件和流程看当地银行或者信贷的要求。以下只供参考！产权证年限：一般1年-30年；　贷款金额一般为房屋评估价的百分几。借款人所需条件　　1具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；　　2具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；　 3能够提供自己完全产权的房产作为抵押物；　 4可以提供一些具备自己有利的保证。抵押房屋具备的条件　　1 完全产权　　2业主为个人或企业；　　3手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通办理房产证抵押贷款有五个步骤：　　第一步：借款人贷前咨询，填写房产证抵押申请书，提交申请材料; 　　第二步：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查; 　　第三步：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押; 　　第四步：借贷双方担保人签订房产证抵押贷款合同并进行公证; 　　第五步：贷款合同签订并经公证后，银行放贷。

2楼网友：掌灯师
2021-10-01 17:08

可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。希望我的回答能够帮助到你

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