房改房转让营业税政策

房改房转让营业税政策

《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）规定“根据国家房改房政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照‘孰先’的原则确定购买房屋的时间”。因此，购房时间不足2年的房改房对外销售的，应全额征收营业税；购房时间超过2年（含2年）的房改房属于普通住房的不征收营业税，属于非普通住房的差额征收营业税。 　　购买部分产权的，比照上述条款执行。