购房差额营业税如何减免
答案:2 悬赏:40
解决时间 2021-01-30 14:29
- 提问者网友：傲气稳全场
- 2021-01-30 01:00
购房差额营业税如何减免
最佳答案
- 二级知识专家网友：狠傷凤凰
- 2021-01-30 02:02
二手房营业税根据房屋的面积及房产证时间，具体征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
全部回答
- 1楼网友：蜜罐小熊
- 2021-01-30 03:07
个税目前是五年以类必交1%，超过五年且是唯一自住用房可不交。
差额是指个税缴纳中可以选择的即你现在总价减去你的原成本价这个之间差额部分按照20%来交税。
成本价包括原房价，原过户中产生的税费，这些都要提供相应票据才行。
营业税就是总价5.5%
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