买房交完首付一个月后,已经有备案合同了。但是贷款正在办理中。请问这个期间能否追加首付。
答案:4 悬赏:40
解决时间 2021-01-25 23:36
- 提问者网友:情歌越听越心酸
- 2021-01-25 04:51
买房交完首付一个月后,已经有备案合同了。但是贷款正在办理中。请问这个期间能否追加首付。
最佳答案
- 二级知识专家网友:一叶十三刺
- 2021-01-25 06:22
可以的,看贷款已经做到什么程度,就是手续稍微在麻烦一点,其实等贷款批下来马上你去申请提前还款也是一样的,利息也会相对减少。至于贷款二十年还是三十年看你的经济能力,贷的年限越短相对利息也低,当时月供也高,个人建议你贷二十年。看你自己的情况吧……
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- 1楼网友:街头电车
- 2021-01-25 08:19
可以的
开发商最高兴的就是一次交清。
开发商最高兴的就是一次交清。
- 2楼网友:胯下狙击手
- 2021-01-25 08:02
不能也不必追加首付。
贷款期限由买方的还款能力决定,期限自然是越短越好,因为客观上随时有加息的可能!
贷款期限由买方的还款能力决定,期限自然是越短越好,因为客观上随时有加息的可能!
- 3楼网友:冷風如刀
- 2021-01-25 07:51
貌似不能追加首付款了,因为首付款凭证已经是合同的一部分了。另外银行和保险公司方面也不愿意你去做这个变更,原因是银行喜欢把钱贷出去,保险公司则是希望贷款期限长。毕竟开发、银行和保险都是喜欢揩购房人的油水。如果非要追加首付的话,只能通过合同变更来完成,直接去找开发商。
另:在办理完贷款后,实际上开发商就等于拿到了全款,所以一楼的理解是错误的。提前还贷是一种补救的方式,但是要做贷款合同变更的。贷款年限当然是越短越好了,银行为了保证资金的时间价值,所以贷款采用复息法计息,每个月都要把产生的利息归入本金来计息,这与个人存款的计息方式是不一样的。还有就是保险公司的保金,如果贷款30年的话,你就要一次性趸交30年的房屋财产险,这个期限是不能变更的,这点一定要注意,除非你提前完全还贷后才能退保。
另:在办理完贷款后,实际上开发商就等于拿到了全款,所以一楼的理解是错误的。提前还贷是一种补救的方式,但是要做贷款合同变更的。贷款年限当然是越短越好了,银行为了保证资金的时间价值,所以贷款采用复息法计息,每个月都要把产生的利息归入本金来计息,这与个人存款的计息方式是不一样的。还有就是保险公司的保金,如果贷款30年的话,你就要一次性趸交30年的房屋财产险,这个期限是不能变更的,这点一定要注意,除非你提前完全还贷后才能退保。
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