关于房屋租赁转让费的问题！

原租赁人与一家商场签订房屋租赁合同，现在想将房屋转租出去，我想承租现在的商品房，但是原租赁人要转让费，那么，我怎么才能避开转让费，直接以租赁与被租赁的方式承租现在商品房，以第二方的身份租赁房子？（原租赁人已预付了未来一年的房屋租赁费）

那是不可能的，因为A是一家商场，商场一般不可能违背某一份合同的，除非这家商场不想开了！

只有一个不是办法的办法，让出租人违约（违反他和承租人的约定），然后把房子租给你。简单一点地说，出租者为A，承租者为B，你为C，只有让A违反与B之间的合同才有可能避开所谓的转让费。

那是租用人与房东签订房屋租赁合同后，又转手租给他人时收取转让费，不过这种房子最好不要去租，假如房东事后以不知道此项转让为由，该转让就是无效行为，造成不必要的损失。