如何将银行住房按揭合同中其中一个名字去掉（两个人签字办理的住房按揭合同），男女朋友关系

背景：2010年买得房子，房屋买卖合同和银行的按揭合同均签有我和我女朋友的名字，银行按揭合同是共同还款人，首付和每月还贷全部是由我来支付的，房产证还未办理（但房管局已备案），房贷也还了一年多了。现在已分手，女方同意去掉她的名字，国家有规定原则上在这种情况下房管局是不同意做变更的，以避免炒房，只能等待房产证下来后过户或赠予才能去一个人的名字，可又不想等到房产证下来，又是新房还要五年后过户才能少出很多费用，之前就托关系和开发商重签了只有我一个名字的房屋买卖合同且房管局和备案中心也都重新按新的房屋买卖合同登记和备案了（开发商有一个变更申请表，我和前女朋友双方在上面签得字，至于房管局内部怎么处理的就不是很清楚，托人办得）。现在就剩下银行的按揭合同没有动了，情况是目前银行还不知道我的房屋买卖合同已变更。这个银行按揭的合同可不可以去掉女方的名字？可以该怎么办？最重要的是去掉她得名字是不是她以后自己要买房的话算不算首套房？求解答，非常感谢，为这房子的事已经把人折磨的够呛了。按揭银行是建设银行。拜谢！只有20的值，全部放在这里了。

1、住房抵押贷款合同中，合同生效后，合同主体不能随意变更。
2、如需要变更合同主体（贷款人），需要与银行协商，协商一致后，可以办理变更。银行不同意的，无法办理变更。当事人可通过到法院起诉，由法院判决的形式，确定房屋所有权及贷款还款责任。

您到贷款的银行咨询办理。在这里咨询没有实际意义。

把钱一次性还掉，再用新合同重新贷款

只有将房屋的房贷还清，双方去房管局办理，否则无法去掉其中一人的名字

你好！ 这种事情难办，关键在银行放款是审查你们两人还款能力，现在去掉一个贷款人，需要重新审查，这就意味原来的贷款协议无效，银行可以推脱无效责任在贷款人，很可能停止继续贷款，建议双方办理个公证，证明你们之间此房产拥有权属于，此公证同样可以用于房产证拥有权作为证据。不需要去掉女方名字。 如有疑问，请追问。

要到产权登记中心去更改