甲方和发包商有什么区别?

甲方和建设单位一般不是一起的么?建设单位把项目发包给甲方,那么建设单位就叫发包商,然后甲方再找乙方承建,找丙方监理,还有设计,这里有一个问题,有个说法叫直接发包是什么意思,其中是怎样的关系?一般建设单位都要发包给某个单位也就是甲方吗,有没有可能说建设单位直接做甲方呢?还有种说法说甲方就是投资方,这个投资方怎么理解,投资方不是建设单位么?还有个筹建办跟承建商有什么区别,是属于甲方的还是乙方的>?
最后一个问题,有这么个例子比如说,乙方有一个项目需要找一个承包单位（也就是甲方）来做。乙方就得把这个项目发包给甲方，所以人们俗把甲方称之为“发包方”。一般不是甲方先得到一个项目再找乙方的么,乙方怎么发包?这个甲方也不应该是由乙方来定的啊
按照三楼的最后一个说法,"我有一个项目需要找你来为我完成，我就是甲方，你是乙方，我妈妈出钱，我妈妈就是投资方，甲方始终是发包人，乙方始终是干活都，也就是施工方。 ",那如果,乙方自己已经找到一个项目目可以做的,那他干嘛还要找个甲方,就为了管管自己么>>??
那甲方和业主是什么关系？有一个项目，办公室上写着是甲方项目经理，但是对于某个项目说不管的，要找业主。那这个甲方项目指的是哪一方？？

建设单位就叫甲方啊，建设单位也就是2113发包商，发包给的是施工总承包方，也就是乙方，也就是施工单位，乙方在发包给具有相应资质的专业承包队伍，也就是分包。
直接发包就是甲方将5261全部工程发包给一个施4102工总承包方，总承包方可以选择全部自己干，或者再将之分包。
投资方一般都是建设单位，投资方就是出钱的人嘛。
筹建办是甲方的，承建商是乙方的。
还有你最后一个问题1653对甲方乙方都理解相当混乱，我给你举例：版
我有一个项目需要找你来为我完成，我就是甲方，你是乙方，我妈妈出钱，我妈妈就是投资方，甲方始终是发包人，乙方始终是干活权都，也就是施工方。

一般讲，项目业主（即建设单位）可以直接作发包方，在合同关系里一般称甲2113方。 有时候业主5261会成立筹建办，授权筹建办处理项目建设事宜 有时候要成立项目公司。成立项目公司的时候，项目公司的股东就是4102投资方。 成立项目公司后，一般要撤销筹建办。 乙方一般只能是承包方，1653有时候他可以将项目“转包”出去 【闹了半天是乙方自回己有项目，那么，自己做了不就行了，还找什么“甲方”？这个叫“自建”，只有自己一方，没什么“发包承答包”，没什么“甲方乙方”】

发包方亦称发包机构，是指以企业所有权代表的身份参与承包经营活动的一方。在承包经营活动中，发包方是发包行为的主体，在一般情况下，它是处于主动的、有利的地位。它能够左右企业承包的基本经营目标，进而能够左右承包经营者，最终对承包经营的实施效果产生重大影响。因此，发包方或发包机构的组建，是决定承包经营成败的首要因素，也是企业承包的第一步工作。投资方是指的单纯提供经济资金的，可以是甲方也可以不是。

甲方,是合同说法，合作的甲乙双方。 发包商是谁是头，谁是项目责任人的说法，也属合作的说法。

其实你这是两个问题，一个是什么甲方，什么乙方。二是关于建设单位的关系。 一、甲方和乙方是一种合同上的简称，签订合同双方的简称，所以合同上谁都可以称作甲方或乙方，只要注明谁是甲方和谁是乙方就行了。 二、建设单位的关系和职能。 任何一个工作都有如下几个部门，一是开发商，就是投钱的人，他只负责投钱和开发这地作为什么用途。二是建设单位，就是盖房子的人，他只负责盖什么房子，和怎么盖。三，是承包商，也就是具体干活的人组成的队伍，他们只负责按照建设方的要求怎么做就行了。他们的资质不同所以职责也不同，他们仅限那么点能力和了职责。他们无权也没那个能力更没那个必要。