贷款买的二手房但是购房发票上的金额比实际成交价少很多怎么回事

答案:4 悬赏:30

解决时间 2021-02-05 23:35

提问者网友：傲气稳全场
2021-02-05 17:46

最佳答案

二级知识专家网友：偏爱自由
2021-02-05 18:44

不只二手房这样，一手房也这样，目的很明确，偷税漏税！开发商卖房要交税！二手房也一样，买卖都要交税，税费多少是根据成交价算的，发票少写，税少交，买卖双方都能少交税，但是买方如果再卖的话，就要多交税费

全部回答

1楼网友：花一样艳美的陌生人
2021-02-05 21:51

你的成交价是不是包含了别的费用比如物业费什么基金等之类的

2楼网友：虚伪的现实
2021-02-05 20:17

一、现在买房过户都需要网签合同，合同上有房价（这个价格可不一定是实际成交价。比如全款买房，就可以按照地区最低指导价缴税过户，还可以按照评估价缴税过户，这两个价格都比实际成交价低），就是按照这个价格基数缴税、过户的。二、合同上的价格是多少，就给开多少钱的购房发票，相应的，契税也是按照这个价格的比例交的。二手房的计税金额和购房发票上的金额是一样的，但与实际购买价不一定一样。 1、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票！ 2、买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映实际购房付款金额！

3楼网友：茫然不知崩溃
2021-02-05 19:49

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