关于继承房产和拆迁的问题
答案:5 悬赏:50
解决时间 2021-03-06 09:45
- 提问者网友:低唤何为爱
- 2021-03-06 05:57
A继承的房产,但A户口在外地,继承房产面临拆迁,但拆迁补偿貌似与户口和户口上的人口有关,A要怎样做才能做大的得到拆迁补偿?
最佳答案
- 二级知识专家网友:情战凌云蔡小葵
- 2021-03-06 06:31
房产继承,首先需要对该住房确权。就是确定该住房有多少权益属于死者所有。如果是死者婚前个人所得个人财产或者法律规定属于个人的财产,那么就是办理继承全部产权。
如果是死者婚后取得财产,依照婚姻法规定,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,住房产权属于婚后共有财产,一人一半权益,这样的情况是办理继承一半住房产权手续。
确权完毕,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。
如果没有立遗嘱,则按照法律规定的继承顺序进行继承
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果是死者婚后取得财产,依照婚姻法规定,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,住房产权属于婚后共有财产,一人一半权益,这样的情况是办理继承一半住房产权手续。
确权完毕,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。
如果没有立遗嘱,则按照法律规定的继承顺序进行继承
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
全部回答
- 1楼网友:疯山鬼
- 2021-03-06 08:19
最好把房子按继承来提前分好并且到公证处公证,拆迁后的赔偿数额,按原先继承的数额分。这样就避免兄弟几个争夺财产发生矛盾了。 可以到公证处做一个继承公证。办完后,再持继承公证到房产部门办理继承过户手续就可以了。 如果产权人没有遗嘱,则要通过诉讼来确权,因为他妻子也是有权利的。
- 2楼网友:星星坠落
- 2021-03-06 07:46
需要办理过户登记的
- 3楼网友:余生继续浪
- 2021-03-06 07:05
一定要先过户
- 4楼网友:蜜罐小熊
- 2021-03-06 06:56
A继承的房产,首先要尽快办理到A名下,因为房子面临拆迁,拆迁的补偿是一个谈判性工作,所以,A的户口最好是在这个房子里面。如果A结婚了,可以把A的父母、配偶、子女的户口都迁入这个房子。到时候在拆迁之前还可以在里面住下,以提高真实性。
PS:房产证上的人的名字是房主,也就是房子是谁的,和户口本上有几个人,户主是谁没有任何关系。
希望对你有所帮助。
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