伊春市二手房过户是如何收费的？

伊春市二手房过户是如何收费的？

以往二手房买卖过程中，买卖双方只有两种选择：一是买卖双方之间签定《房屋买卖协议》，但有人担心，即买卖二手房在办产权过户期间，很多卖房者都担心过户后买方不付款，买方则担心付款后卖方不过户。二是买卖双方找一中间人———房屋中介公司，把房款存入房屋中介公司，可是有风险存在，曾发生房屋中介公司挥霍客户房款并携款潜逃事件，或是房款没有及时交给卖方。

　 由建行推出的“百易安—交易资金托管业务”，可为买卖双方解除担心，并防范交易风险，及时把房款划给卖方，并实现房款保值增值，手续简便费用低廉。现在有了建行“百易安”，二手房买卖双方可以有了第三种选择，建行“百易安”使二手房买卖真的可以放心了，建行“百易安”，是怎么做到买的放心，卖的安心，优势在哪里？

　 首先，买卖双方与建行签定《交易资金托管协议》———买方到建行开立交易资金托管专户并存入购房款，由建行托管二手房交易房款，这样就避免过户后买方不付款，由于房款在买房人名下，就不会发生携款潜逃，由银行做中间人，这使买卖双方都放心。房款存在银行，买房人还可得到存款利息（这是银行独有的），就实现了房款保值增值。

　 其次，过户手续办完后，在银行的监督下，及时把房款划归卖方，房屋产权证交给买方。因房款在银行，只要过完户，买卖双方同时向银行发出指令，房款便能迅速划给卖方。这是银行结算所具有的优势，方便快捷手续简便。第三，费用合理，百姓可以接受。建行二手房交易资金托管额50万以内（含50万元）的费率为0.4%%，按托管额收费，如果贷款，则按首付款金额计算托管额，如二手房房款20万元，首付8万元，则托管额按8万元计算，费用是320元，如不贷款，托管20万则费用是800元。而房屋中介公司按房款收佣金，标准是按房款2%%收取费用，同样是房款20万元，则费用是4000元。

　 自从建行黑龙江省分行推出该项业务，冰城百姓反映热烈，咨询电话不断，其所属各二级分行（如齐齐哈尔、佳木斯、牡丹江、大庆、鹤岗、伊春等）、哈尔滨个人住房贷款中心 中央大街138号 已为二手房买卖者提供近百笔交易资金托管服务。除房款资金托管外，其他交易中的资金也可由建行托管，如土地交易、商品贸易、股权转让交易资金托管等，由于银行对买卖的资金进行托管，使交易过程中多了一份信誉和保障，让买卖双方可以真正的放心。如果您想了解更详细的情况，请拨打垂询电话95533。