买房贷款批不下来各位说说看算违约吗？

买房贷款批不下来各位说说看算违约吗？

房贷批不下来，和开发商的合同签了，分以下2种情况：1、开发商证件不全，开发流程不规范及开发商资历查导致银行拒绝贷款，购房者可以起诉退房，并索赔。2、购房者自身征信污点，及无法提供银行所需贷款资料，导致贷款无法审批。购房者承担总房价20%的违约赔偿，退房。结合实际，仅供参考。

买房贷款批不下来1，和卖方协商协议撤销，（一般你会损失定金）2，换一家银行接着办贷款，（找到以前贷款没批的原因，提前打点好）如果你买的是一手房一般开发商都是指定的合作银行，不好弄了，房子不买了，首付退回，定金没了

买房贷款批不下来可以退，需缴纳违约金。①换一家银行再进行贷款；②如果因为不符合贷款条件，无法办理，那么只能是取消购房；③一般违约责任合同上有明确标注，取消购买需承担一定的违约金；④对违约金持异议，可同开发商协商解决。注：以后购买签订合同，需谨慎考虑，将无法办理贷款的情况的解决手段一并进行约定。