买二手房土地证的问题,关于房产证？二手房过户需要什么？

答案:3 悬赏:20

解决时间 2021-10-06 08:49

提问者网友：人生佛魔见
2021-10-05 22:07

最佳答案

二级知识专家网友：想偏头吻你
2021-10-05 23:21

这里面有问题，没有房主的房产证和土地证（两者缺一不可），你二手房是过不了户的，你这时的购买行为，房管局是不承认的。（就是说即使你把钱给了房主，这房子还不属于你。对你而言，这其中存在着很大的风险！）正确的流程是：房主办好房产证和土地证后，和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同，办理房产证的过户（带双方的身份证、房主的房产证和土地证），没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证，再到土地局办理土地证的过户。（带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证

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1楼网友：轻熟杀无赦
2021-10-06 00:44

不存在这个问题，因为先要有土地使用权证才能办理房产证，如果办理了房产证，说明土地使用权证已经办理，可以进行二手房交易了。因此不存在土地证过户的问题。

2楼网友：蕴藏春秋
2021-10-05 23:53

二手房是先办房产证,房产证办好了,拿着房产证和产证要写的名字的资料,去办土地证,土地证的名字肯定和房产证是一致的!

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