离婚房产证去名字有贷款吗

离婚房产证去名字有贷款吗

不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。
1银行不会同意你们变更贷款人的。
2因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着身份证   户口簿   房产证   结婚证到公证处办理协议书公证（也可以离婚后带离婚证办理），约定房产归你所有   承担贷款的义务也归你，离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明，男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定，这样你就可以在法律的保护下，以贷款人的名义继续还款（只要能保证还款，银行是不会干涉的），然后贷款还清后，可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合，也可同时让男方办理委托书公证，委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。
3虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力，但相关行政部门不能直接认定，所以还是需要公证的协议书才可以。

1、可以变更名字。去银行问一下房产证是否已经办下来，一般都在银行扣押。已经办下来的话只能等还掉贷款后再换证，没有办下来可以找银行和房产公司提供离婚协议办理新证。    2、男方出轨如果你有证据的话他的公积金就是你的了，法律有规定的。没有证据的话就需要归还他的钱了。只要财产分割清楚可以只有一个人的名字。    3、不需要起诉，只要离婚协议和离婚证足矣。只要去银行办理一下还贷手续就可以了。

首先要把产证上您的名字去掉，几百块就可以了，然后去办离婚，再以您的名字去买房子，买房算首套，贷款算二套。因房地产交易中心认房不认贷，银行是认房认贷，只要您有贷款记录再贷就算二套