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想知道买房怎么选楼层

答案:3  悬赏:30  
解决时间 2021-10-16 23:40
想知道买房怎么选楼层
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你好,首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。居住舒适:10层以下建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
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购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人 比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,所以通风、采光不会有太大影响。同时,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。 再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层,很多人都不愿选择顶楼,因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题,但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理,有些没有做处理的,住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短,暑热天只有两个月左右,家里也都安装有空调,所以顶楼住户也不会明显觉得太热,更不会影响正常生活。 众所周知,顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低,所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。   对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”,指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9~11层之间。    大家注意,这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区,目前济南各居民区没有处于严重污染区,也没有高度密集的楼盘,所以,“峡谷效应”目前在济南是不存在的,购房者无需担心。
个人总结,各楼层的问题和缺点:    1楼:蚊虫多,浮土多,容易地面反潮,2米以下为重金属集结区,且私密安全性差    2楼:如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃,安全性差    3楼:传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质    4楼:东方人不喜欢的数字    8楼:住房有七上八下之说,不吉利    9-11楼:传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域    13楼:西方人不喜欢的数字    8-14楼:传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域    18楼:有18层地狱之说,不吉利    24层以上楼层:有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说    顶楼:夏日会非常吸晒,屋顶可能会渗漏       6层到顶楼房:选择4楼或5楼为最好    11层到顶楼房:选择6楼或7楼为最好    20层到顶楼房:选择15-17楼为最好    30层到顶楼房:选择21-24层为最好    希望可以帮到你。
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