我精装修的房子买了4年水管漏水

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自己负责

与物业之间，要么你等着对方去法院起诉你，要么安静的缴纳物业费。 　　同时，纠正一点，物业公司与开发商永远不会是一个公司，这点你可以去看物业公司的营业执照，物业与开发商肯定不在一张营业执照上。最多，像万科、龙湖一样，物业业务和地产业务是归属一个集团，但是公司建立上肯定是独立的公司。同理，开放商的业务和物业是各自独立的。 　　房屋质量问题，你只能去找卖房给你的开放商，你无权以此要挟物业公司不缴纳物业费来达成你的目的，你可以在实际中这样去做，但是一旦进入正轨的司法程序，你是在违约违法。