换房如何操作？

换房如何操作？

您好很高兴为您解答按照现在市场行情来说，房价整体还是稳中有涨的趋势。关于换房操作问题，分两种情况：1、如果您的房户型、小区环境、楼层、地理位置等某些方面比较优质，即好卖的情况下，一般登记出来一个月左右可以出售，那建议您先买后卖，毕竟在目前市场上行的情况下，先定好房，锁定房价，心里还是比较踏实的；2、如果您的房户型、小区环境、楼层、地理位置等某些方面相对一般，即成交周期长，不确定多长时间能出售，那建议您先卖后买，这样比较保险。最后，关于换房，无论您是哪种情况，都要谈好合适的交易周期，确保可以在合适的时间内顺利完成手续。关于这点，您可以咨询您房子所在区域店面经纪人。

您好。      换房是目前市场成交中占买卖房屋的主流。首先要看您是什么目的来换房，换房就是把自己名下的房子卖了，然后根据自己手里的现金流再全款或是贷款再买入一套。   换的方式可以先买再卖：就是您需要看到自己满意的房子后才能出售自己手里的房子，但是要注意两套房子交易的时效，这叫连环单，一定要熟悉买卖房屋的交易流程及时间，避免出现买的这套房子过户的时间太紧，自己的房子卖不出去造成了违约。      还可以先卖后买：如果自己的房子不是很好出手的情况下建议您先卖后买，等自己的房子有了下家后知道具体的过户时间和具体的房款到位的时间，再和要买房的业主具体的谈条件比较稳妥一些。这样成交的几率会更大一些。      目前2016年的房价一直稳中有涨，建议您有合适的房子提早换是可以节约购房成本的。

您可以参考一下或者掌上的房客数据，自己做出判断目前基本都是缺少房源，房价无下降趋势现在基本都是换房的情况，如果您换房，建议先把自己房登记出售，边卖房子，边买您要的房子，最好同时进行.