购房营业税是怎么算的 税率是多少
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解决时间 2021-01-31 00:06
- 提问者网友:我们很暧昧
- 2021-01-30 02:26
购房营业税是怎么算的 税率是多少
最佳答案
- 二级知识专家网友:傲气稳了全场
- 2021-01-30 03:06
1、购房营业税,现在改为增值税了
2、购房者不交营业税,也不叫增值税。增值税是卖方缴纳的。
3、房屋买卖中的增值税,增值税征收率5%;增值税税率11%。计算方法如下:
增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;
扩展阅读:
(一)个人购房需要交纳的税费有:契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。(土地增值税、所得税。归出售方交纳。)
(二)签订购房合同时需缴纳的税费: 购买开发商的新房时,需要交纳的税: ①契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%
增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;
附加税=增值税x 税率。
增值税计算器
此处以100万房产交易额为例计算增值税:
(1)征收营业税时:营业税=100万x 5%=50000元,附加税=50000x(7%+3%+2%)=6000元,营业税及其附加税共56000元。
(2)变成增值税后:增值税=100万÷(1+5%)x 5%=47619元,附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元,增值税及其附加税共53333元。
综合:营改增后,100万的房产税费能减少2667元。
一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%,收到售房款应交如下税金:(1)应交增值税:销项税-进项税 销项税=房款÷(1+11%)×11% 进项税为所取得的进项税税额本期合计
(2)附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%
(3)预交企业所得税:销售额×3% (各地标准有区别)
(4)预交土地增值税:销售额×2% (各地标准有区别)
2、购房者不交营业税,也不叫增值税。增值税是卖方缴纳的。
3、房屋买卖中的增值税,增值税征收率5%;增值税税率11%。计算方法如下:
增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;
扩展阅读:
(一)个人购房需要交纳的税费有:契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。(土地增值税、所得税。归出售方交纳。)
(二)签订购房合同时需缴纳的税费: 购买开发商的新房时,需要交纳的税: ①契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%
增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;
附加税=增值税x 税率。
增值税计算器
此处以100万房产交易额为例计算增值税:
(1)征收营业税时:营业税=100万x 5%=50000元,附加税=50000x(7%+3%+2%)=6000元,营业税及其附加税共56000元。
(2)变成增值税后:增值税=100万÷(1+5%)x 5%=47619元,附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元,增值税及其附加税共53333元。
综合:营改增后,100万的房产税费能减少2667元。
一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%,收到售房款应交如下税金:(1)应交增值税:销项税-进项税 销项税=房款÷(1+11%)×11% 进项税为所取得的进项税税额本期合计
(2)附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%
(3)预交企业所得税:销售额×3% (各地标准有区别)
(4)预交土地增值税:销售额×2% (各地标准有区别)
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- 1楼网友:独钓一江月
- 2021-01-30 03:30
销售不动产适用的营业税税率为5%,其他就不知道了
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