我买的房子贷款批下来后，卖方单方面毁约，我是否可以起诉强行过户？

答案:2 悬赏:60

解决时间 2021-11-26 21:55

提问者网友：
2021-11-26 09:29

我买的房子贷款批下来后，卖方单方面毁约，我是否可以起诉强行过户？过户后如果卖方耍赖不搬走，再次起诉是否可以解决

最佳答案

二级知识专家网友：转身→时光静好
2021-11-26 10:21

按道理讲这是他违约了本来说好卖现在不卖了毕竟你定金交给他了是不是他应该双倍退定金不过一般都不可能退双倍给你把定金退了银行贷款无所谓只要没过户就不足管他了

如果起诉的话你可以拿回双倍的定金仅此而已。。。

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1楼网友：野性且迷人
2021-11-26 11:31

首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在房管局的资金监管账户以后，然后才给你做属于你的名下的新房本。也就是银行没有放款，房管局没有给你做新房本，严格意义讲，现在房子还不是你的。你现在唯一做的就是催银行放款，或者投诉银行打他们的客户电话。因为各家银行到年底都要限制放款额度的。等房主拿到钱后就行了！你不用起诉谁，你不会赢，法院也不会给你立案。千万不要强入住，犯法。如果你还有不明白的，可以问我！！！

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