我现在的房屋，还在贷款期，我可以卖房子吗？要满足什么要求

我现在的房屋，还在贷款期，我可以卖房子吗？要满足什么要求

你要卖房子应该先还完银行贷款解押后才能卖。实际操作是你用买房者的首付款先解押，然后才能过户，解押的款含在总房款里，不是买房人替你还贷，是用你自己的卖房款先还贷的。期望我的回答能对你有用。

题主好，可以改的。延长还款期限肯定是不可能的，你现在有两种选择： 1.先提前还一部分款,还款后选择减少月供款,这样的话每个月的月供压力就会小些. 2.将房屋进行转让.假如你连续3个月或以上不归还贷款的话,你的还款记录就会进入人民银行的征信系统,会对你的信用纪录造成不良影响,直接影响到你以后的贷款申请和信用卡申请。自己卖房子的话，价格会高些，一旦银行进入法律程序，你无法归还贷款，就会将抵押房屋进行拍卖，拍卖价格比市价会便宜许多。这样的话你不仅在金钱上损失了，信用记录上也有了污点。期望我的回答可以帮助到你。

题主好，名下只要有房产，再购房就按3%交契税，首付和贷款利率都高。卖非家庭唯一住房有个人所得税，依照当地房屋交易政策，有的是总房款1%，有的是差额20%。你可以同时卖房和买房，卖的房子正常交易，不过跟买房人商量一下延迟交房，卖完房子再办理买房手续，这样两套房子都按一套房算。这只是理论上的做法，不过实际操作并不容易。我觉得假如真的纠结税的问题，干脆先卖房子，租房子住，再慢慢找房子买。