请问房产税如何计算？

答案:3 悬赏:20

解决时间 2021-01-21 16:11

提问者网友：不爱我么
2021-01-20 20:13

请问房产税如何计算？

最佳答案

二级知识专家网友：拾荒鲤
2021-01-20 21:30

房产税：
按照《湖南省房产税实施细则》规定,营业用房应当缴纳房产税.房产税按照房屋原值一次减除20%后的余值依照1.2%税率计算缴纳.
应交房产税1400*6*（1-20%）*1.2%=80.64元
房产税按年计算,分期缴纳,湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳.
土地使用税
按照实际占地面积依照单位等级税额计算缴纳,其中：单位等级税额是按照地段的繁荣程度来确定的,事先税务局就有文件规定了您所在地的土地使用税单位税额,具体是多少要到所在地地税局咨询.
应纳土地使用税=应税面积*单位等级税额
土地使用税按年计算,分期缴纳,湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳.

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1楼网友：北城痞子
2021-01-20 23:55

个税1% ; 契税1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），营业税5.65% ; 这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担，当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税，价格就可以稍微高点。其实我们一般是交给中介，这些都由中介弄，有的地方中介费都是由买方承担，这些你都不用管。直接跟中介说你要卖多少钱就行了。希望我的回答可以帮助到您。

2楼网友：不甚了了
2021-01-20 23:04

你好，根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 这两种房产税计算方法仅供大家参考

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