小白求助二手房可以直接更名吗

小白求助二手房可以直接更名吗

房产证没拿到之前不可以更名，因为一般情况下，房产证上的名字是和购房合同中是一致的。
房产证更名流程如下：
1、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
2、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
1）如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2）在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

可以的,但是如果房主能把合同和购房发票都改成你的名字是可以的,但是开发商会收取很高的费用。希望可以帮到您,望采纳。

你好， 直接更名，就是转合同。在开发商改。跟买新房子一样，税费很低，就交点契税和大修。直接产权就转给你了 希望我的回答能帮助到您。