求胶州二手房交易流程和税费政策。双方需提供的证件和材料。
答案:1 悬赏:20
解决时间 2021-10-04 12:44
- 提问者网友：树红树绿
- 2021-10-04 02:36
求胶州二手房交易流程和税费政策。双方需提供的证件和材料。
最佳答案
- 二级知识专家网友：愁杀梦里人
- 2021-10-04 02:56
目前各地房产过户税费差不多，双方需提供身份证明、房权证、户口本、买卖合同等，签订合同缴纳定金-到房管部门委托测绘公司测绘出测绘图--委托评估公司评估出评估报告---缴纳契税---审核营业税、个税--到房管部门受理---出证---缴纳交易费---取证!
关键点(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~不到五年不能享受免税(2)买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额1%(90平方内首次1%，非首次3%)买方;
4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免)，卖方;
5、交易费6/平方，买方;
6、工本费80元，买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(满五年可免)!
关键点(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~不到五年不能享受免税(2)买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额1%(90平方内首次1%，非首次3%)买方;
4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免)，卖方;
5、交易费6/平方，买方;
6、工本费80元，买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(满五年可免)!
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