如何申请宅基地使用权谁比较清楚

如何申请宅基地使用权谁比较清楚

你好，宅基地使用权主体的申请还是蛮麻烦的，具体所需要的申报材料和流程如下：   
1、土地登记申请书（由国土中心所提供固定格式的申请书）；   
2、地籍调查表、宗地图、宗地界址坐标（可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得）；   
3、有效土地权属来源证明（用地审批批复、旧地契、公典契或具结书以及其他证明材料）；   
4、上述权属来源证明中除用地审批批复外，均需村委会出具证明；   
5、一户一宅证明；   
6、身份证复印件；   
7、委托书和代理人身份证复印件（委托他人办理的）；   
8、其他材料。   
办理程序：   申     请——收     件——审     查——上报审批——登记、发证   办理时限：20个工作日
希望能帮助到你

第一，农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。                     只要是村集体的成员，都有权以个人或者农户的名义申请宅基地，只要不是就无权申请。宅基地具有一定的福利性质，村民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，这也是农村居民与城市居民相比享有的最低限度的福利。 　　第二，宅基地使用权是特定主体对于集体土地的用益物权。                     由于房屋可以继承，这就造成宅基地使用权实质上也是可以继承的，应当指出的是，由于宅基地主要是作为生活资料提供的，所以权利人不能将宅基地作为生产资料使用，例如将宅基地投资建厂或者改为鱼塘等。 　　第三，集体经济组织的成员只能申请一处宅基地。                  《土地管理法》明确规定一户只能拥有一处宅基地。但应当有一些例外的规定。因为在农村中客观上存在一户可能拥有多处宅基地，如某人分家离去之后又继承父母的房屋，这就形成多处宅基地的情况。又如子女成家盖房，申请了一块宅基地，不一定分户，这样一户形成两块宅基地。那么法律是否禁止公民获得两处以上的宅基地呢？事实上，上述规定只是针对申请而言的。法律上不应当禁止公民通过继承等方式取得两处以上的宅基地使用权。当然，公民拥有两处以上的宅基地可能会造成土地的浪费，如果宅基地长期闲置的，集体应当有权重新规划、调整，以保证土地资源的有效利用，集体如果因规划调整需要收回宅基地的，应当给予恰当的补偿。                     基于上述规定：没有村民身份的当然没有宅基地，外村的也一样；本村的可以购买同村人的宅基地，但卖掉的不得再申请，已经买了的，也不得再申请。（当然面积不够的，原则上可以）