房贷垫资是什么意思？有没有人知道？

房贷垫资是什么意思？有没有人知道？

一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的，通常为房产价值的6-8成。房产抵押贷款后，假如有可再贷款的空间，是可以再次抵押贷款的。比如一套房子现在在A银行只剩2成的贷款(房产价值的2成)，远低于最高贷款额度，那这套房就有可再贷款的空间。房主可以再向A银行或者其他银行申请贷款。再次贷款有个必要前提就是该房产已经取得产权证书。比如按揭贷款购买的房产，在没取得产权证的情况下，即使有贷款空间，也是无法再次抵押贷款的。按揭房/抵押房再贷款，通常有两种操作方式。一是结案后再贷款，也就是由担保公司或者贷款中介公司垫资把原来的房贷先结清，解除房产抵押，然后再重新办理抵押贷款。贷款资金需先偿还第三方公司的垫资。第二种就是顺位抵押，原来的房贷可以不结案，同时向另一家银行申请贷款(也可向原来的银行再次申请贷款)。两种贷款方式的贷款利率、贷款过程中产生的费用会不同。

题主好，是可以的。首先争取原按揭银行的同意后，在一定的限额内再次申请抵押贷款。即，最高额抵押贷款！不过可能达不到你预想的贷款额度，两笔贷款的的总额度是不能超过房屋总价格的。再就是找一家垫资公司垫资把原贷款还清，清贷以后去银行办理解押手续再进行贷款，不过垫资费用较高。

题主好，有贷款的房屋进行买卖，需要先还清贷款再行交易，假如您没有活动资金用于还款，可以找一家正规垫资公司进行垫资，再进行交易。

两者的利息是一样的,买二手房也有业主急售的低于市场价的,需要多看看,买二手房买下做抵押贷需要银行或者担保公司垫资才行,垫资后去过户完毕后用新房本作抵押,不过垫资的费用是比较高的,关注要先算好费用,以及房屋和您的资质审核。