二手房买卖合同无中介该怎么交税？

二手房买卖合同无中介该怎么交税？

你的情况需要交纳的税费：
一、   买房人应缴纳税费：
1、   契税：房款的3%   （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、   交易费：3元/平方米
3、   测绘费：1.36元/平方米   
4、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费：   
1、   交易费：3元/平方米
2、   营业税：全款的5.5%
3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、   城建税：营业税的7%
5、   教育费附加：营业税的2%

我暂时保留我的看法！

交税当天可以直接过户的。。 我们签合同当天付了一部分首付款（和中介及卖家一起去银行转帐，转好就让卖家签收据，收据自己保留），等我们贷款审核通过后去审税，审好税是2周后，交税当天过户，过户前和上家一起先去银行转帐首付款的另一部分给上家（划好后中介就让上家写收据，自己保留），然后再一起去交易中心过户。。。。这中间没有什么风险啊，中介会一直跟着的，因为有第三方人在，大家也都比较放心的。