第一次购房贷款利率是多少?去哪里办理
答案:4 悬赏:20
解决时间 2021-10-06 18:19
- 提问者网友:十年饮冰
- 2021-10-06 06:55
第一次购房贷款利率是多少?去哪里办理
最佳答案
- 二级知识专家网友:几近狂妄
- 2021-10-06 07:37
1年以内的短期借款利息是固定不变的,签合同时定的多少就是多少,1年期以上的中长期贷款,利息都是跟随央行利率而调整的。通常住房贷款为浮动利率,也就是随着央行利率而变化。通常每年1月1日调整一次。希望能帮到你。
全部回答
- 1楼网友:时间的尘埃
- 2021-10-06 09:58
2016年房贷利率是多少?商业贷款利率是4.9%;公积金贷款利率是3.25%。五年以上,公积金贷款利率为3.25%,商业贷款利率为4.90%。
- 2楼网友:青灯有味
- 2021-10-06 09:38
商业贷款购房都交付首付是必须的,而且首付金额为第一次购房3成+税费。举例说明:长沙的小张商业贷款的形式购买了一套价格为100万的100平的房子。那么小张房贷房贷首付最低必须是多少?房贷首付=100万x30%+税费=30万+税费。剩余的70万小张将通过商业贷款的形式贷款。房贷首付计算出来之后,税费:
1、印花税:在交付首付款的时候,就需要缴纳印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳;
2、契税:在办房产证前缴。契税的缴纳额度与房屋的成交价格以及税率有关。目前,国家对契税率的规定为:购买非普通住房按4%的税率征收。首次购买自用普通住房和经济适用住房面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收;大于140平方米的,按3%征收;首次购买90平方米及以下普通住房按1%税率征收。名下已有住房,再次购买按照3%征收。公积金贷款按揭形式的房贷首付怎么计算?我国公积金贷款规定首付金额为第一次购房2成+税费。假设小张购买的房子是80平米的,那么小张房贷首付至少20%,契税是1%。
- 3楼网友:雪起风沙痕
- 2021-10-06 08:03
房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房,二次房贷的利率根据各个二资房贷不同,大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者,如再贷款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产,并已将贷款全部偿清,那么再次购房时仍可视作首套住房,首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。其次,公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。也就是说,如果购房人在其它住房中使用到了公积金贷款,没有申请商业住房贷款或是贷款已经结清,那么他在贷款购买新住房时,仍可依据首套房的相关政策来执行。
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