您好先生我新入手18层顶楼因为担心漏水问题想咨询下如何在现有的（开发商交工后）条件下再对我的房子屋顶

再对我的房子屋顶加以保护 达到更好更长久的防水效果 具体施工方案或方法请您帮我详细解答。谢谢

感谢您的信任。
一般新收房的整栋放的房顶，开发商都做好防水层和保温层。住顶楼的业主为预防以后屋顶渗漏带来不必要的麻烦，纷纷对会对屋顶做加固防水。
首先、收房时住顶楼的业主，特别要注意，要求售楼方，出具屋顶防水、保温检查合格的文件，从而减少楼顶渗漏的几率。
其次、咨询物业（因为存在所以业主在购房是都教过购房款一定比列的维修费，楼顶后期出现渗漏物业是有义务和责任进行维修），是否允许业主自行做防水加固，而不需要承担说不清也很繁琐的损坏（改变）原有防水层和保温层的责任。
然后、找当地专业做家庭防水的商家（建议最好是找防水大品牌代理商家），来看过具体现场，推荐用何种材料进行加过防水。不管是用是否材料，环保就是质量的最初级的保障；同时要求商家签订提供5年也上的免费质保合同（国家要求）。

其实这是整个中国的现状，不过如果是楼板裂缝导致漏水的话，问题不大，有非常专业的补漏材料来帮到你，天雨盾，号称502水泥胶的胶水，直接涂到裂缝上即可，它会在两小时内固化为粘住水泥的弹性胶，由于它同时具有弹性和耐候性，所以用上十年不成问题。 聚氯胺，沥青、sbs、补漏王等补漏材料是传统的，只能有大概有5年的寿命，碰上温差变化多端的年份，顶上两年已经算好的，因为它们没有弹性，水泥板在温差作用下出现热胀冷缩就把它们撕裂开了，出现再次漏水是必然的，你如果选用 天雨盾的话就不会有这种隐患。并且施工简单快捷。