外来务工人员，2017年想要在宁波买房，家乡有一套房产还在还贷款，哪

外来务工人员，2017年想要在宁波买房，家乡有一套房产还在还贷款，哪里最快上半年可以办下房产证，还想要把户口迁过来可以吗

不可以。宁波买房，可以办理房产证，没有半年的时间限制。
房产证办理需要的资料是：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销售统一发票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证（契税缴款书）。
如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
（1）身份证复印件（带原件校验）。
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

问题一：当然可以把老的房产做抵押向宁波当地贷款，再打贷到的钱拿到杭州付首付。宁波抵押贷款了，说对你在杭州买房按揭完全没有影响，那是不可能的，银行是审批一笔贷款的时候肯定会在内部系统里查客户身上已负的债务的，但作案房贷这种风险比较低的贷款，影响应该不大。 问题二：算不算首套房的问题，一般现在各中心城市都是认房又认贷的了，严格意义上，你是不能算首套，但现在银行虽然是联网了，但房管局基本上都还没联网，如果你之前在宁波老家的房子没有办过房贷的，在杭州查不到你在宁波有房子，但如果你在声明时签了没房，按首套办理了，而以后房管局也联网了，会不会有什么不良后果，就谁也说不上了。（意思可以办成首套，但隐伏有一定的风险）