徐州首套房契税办理需要缴纳哪些材料？

徐州首套房契税办理需要缴纳哪些材料？

首套房交契税需要准备的材料:身份证，结婚证，户口本，购房资料。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
费用具体如下：
(一)契税
　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
　　(二)个人所得税
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　(三)营业税
　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　(四)土地增值税
　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　(五)房屋交易手续费
　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

具体办理程序：窗口审核材料—受理—签署文件—结算中心缴款—窗口出具完税证   ，以下是几种不同情况下需提交的申请材料： 商品房交易   (1)商品房买卖合同原件和复印件；   (2)销售不动产统一发票或收据原件和复印件；   (3)购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；   (4)购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）；   (5)征收机关要求提供的其他资料；个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶和未成年子女）唯一住房的，申请契税减免还需要提供：   (6)家庭全部成员户口本原件和复印件（集体户口本人页加盖派出所公章）；   (7)结婚证原件和复印件（22岁以上男性、20岁以上女性的单身购房人提供户籍所在地婚姻登记处开具的未婚、离异后未再婚或丧偶后未再婚证明原件）；   (8)洛阳市房屋查询证明书原件（以家庭为单位查询，在洛阳市行政服务中心二楼住建委窗口办理）；   (9)户籍所在地房屋查询证明书原件（以家庭为单位查询，在每个家庭成员的户籍所在地房屋主管部门办理）；   (10)诚信保证书原件（购房人填写、签名、按指印）。 注意：   (1)单身证明、房屋查询证明自开具之日起45日内有效。   (2)房屋买卖成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格进行核定。

 需要材料有：(1)商品房买卖合同原件和复印件； (2)销售不动产统一发票或收据原件和复印件； (3)购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）； (4)购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）； (5)征收机关要求提供的其他资料；个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶和未成年子女）唯一住房的，申请契税减免还需要提供： (6)家庭全部成员户口本原件和复印件（集体户口本人页加盖派出所公章）； (7)结婚证原件和复印件（22岁以上男性、20岁以上女性的单身购房人提供户籍所在地婚姻登记处开具的未婚、离异后未再婚或丧偶后未再婚证明原件）； (8)洛阳市房屋查询证明书原件（以家庭为单位查询，在洛阳市行政服务中心二楼住建委窗口办理）； (9)户籍所在地房屋查询证明书原件（以家庭为单位查询，在每个家庭成员的户籍所在地房屋主管部门办理）； (10)诚信保证书原件（购房人填写、签名、按指印）。  　　注意： (1)单身证明、房屋查询证明自开具之日起45日内有效。 (2)房屋买卖成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格进行核定。