买房子有土地证,但没房产证能买吗?急

我想在福建宁德买套房子，但有土地证和房产证的房子价格都高达在一平方4000元-5000元，所以就买不起啦！不过最近听邻居说宁德有一个地方楼层是总共七层，有土地证，但没房产证的，一平方1700元的价格，如果我将其买下了，住个三五年后，政府会不会来拆房，还有这个房产证可补办吗？本人是听这房子的房主说房子买去后房产证是可以自己去补办的，有这回事吗？请帮忙讲解清楚一点，谢谢

房屋是高价值不动产。国家对房屋实行强制登记管理制度，也就是说只有登记了的房屋，国家才予承认保护；未经登记的房屋不受国家法律保护，更谈不上流通。购买房屋不仅为了使用，还有保值投资意义，所以所购房屋一定要求两证齐全，否则有可能被骗。

没有房产证的房子买来下不受法律的保护，所以合同也不可能有效。 唯一可以做的就是买卖双方签一份协议，其中注明任何一方如果违约，将付出高额的赔偿金且不得再追究对方的责任。

不能买，那么多钱怎么能相信房主的承诺呢！你也真敢想。