买房子70年产权期限过了怎么办

买房子70年产权期限过了怎么办

房子是私有财产，物权永不过期。普通商品住房的国有土地使用权期限是70年，到期后自动续期。《物权法》第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。所以，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。
建设用地使用权到期后虽然自动续期，但是续期是否需要另交费用，这一点法律没有规定，留待以后国家决定。
拓展资料：
通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为：
(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或者其他用地50年。
每一块土地的实际使用年限，在最高年限内，由出让方和受让方双方商定。根据我国物权法的规定，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

参考链接：百度百科_建设用地使用权

不能交易了吧追答都不是有效期文件了。当然无法律效力，至于自己私下交易就难说了

过了就不属于你了。人家要收回的。

我暂时保留我的看法！