规划建筑红线区别有哪些？

规划建筑红线区别有哪些？

净用地红线就是能够用于建设的用地，规划用地红线有时候会包含一些道路在内规划征地范围内,除城市道路、河道、电力走廊、轻轨控制线、绿化隔离带等城市规划控制用地外的净用地面积.

用地范围线属于规划红线，但一般建筑的规划红线分为   用地红线和建筑红线，有的规划地块只有用地红线一种规划红线，有的规划地块有用地红线和建筑红线二种规划红线。 建筑用地红线：这个就是你原来所理解的那样； 建筑物红线：有时候，虽然地是规划给用地人了，但由于某些原因（如该地临近高压线、河道、公路、铁路、市政特殊规划用地附近等等），事先规定其中的部分位置不准建造建筑物，所以该用地红线内再另行给定一个可以建造建筑物的范围线。 用地范围线和建筑物之间的这段面积是属于开发商的。

建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。《民用建筑设计通则》（JGJ37—87）规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基础，除基地内连通城市管线以外的其它地下管线不允许突出道路红线。允许突出道路红线的建筑突出物：1．在人行道地面上空：（1）2米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不大于0．4米；（2）2．50米以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1米，并不应大于3米；（3）3．50米以上允许突出阳台，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米；（4）5米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于人行道宽减1米，并不大于3米。2．在无人行道的道路上空：（1）2．50米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不应大于0．4米；（2）5米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米。